ZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）は、省エネと創エネによって建物のエネルギー収支を実質ゼロに近づける建築手法であり、不動産投資家にとっても大きな魅力を持つ存在です。まず第一に、光熱費の大幅削減によってテナントの経済的メリットが明確化され、空室リスクの低減につながる点が挙げられます。近年では、ESGやSDGsへの対応が企業選定の基準となっており、ZEB物件はそのニーズに合致した「選ばれる資産」として注目されています。第二に、ZEB認証を取得した建物は市場評価が高まり、将来的な売却時にも資産価値が下がりにくいという特長があります。さらに、補助金や税制優遇を活用することで、導入コストを抑えつつ長期的な運用収益を見込めるのも魅力のひとつです。不動産ポートフォリオにZEBを加えることは、安定収入と社会的評価の両立を図る戦略的な選択と言えるでしょう。
