老朽化した建物を「省エネ・創エネ・快適性・防災性」に優れた資産へと再生する手法として、ZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）リノベーションが注目されています。近年の事例では、築30年以上のオフィスビルをZEB Ready相当へ改修したことで、光熱費を年間30％以上削減し、テナントの稼働率向上に成功したケースや、地方自治体が使われなくなった公共施設をZEB化し、災害時の防災拠点として活用している事例もあります。これらのリノベーションは、単に設備を更新するだけでなく、建物全体の価値を見直し、環境性能・利便性・信頼性を高める資産活用戦略です。また、ZEB化により認証を取得すれば、不動産市場での評価も向上し、ESG投資や企業誘致の対象としても注目されやすくなります。ZEBリノベーションは、既存建物に新たな命を吹き込む「環境×経済」の両立を叶える再投資の好例と言えるでしょう。
