ZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）物件は、従来の建物と比較して高断熱・高効率設備・再生可能エネルギーの活用などにより、光熱費が大幅に抑えられるという経済的メリットをテナントにもたらします。そのため、入居者にとっては「トータルコストで見て得になる物件」となりやすく、賃料が多少高く設定されていても選ばれる傾向があります。加えて、ZEB物件は環境配慮型建築として、企業のESG経営やSDGs方針にも合致し、ブランディングやCSRの観点からも支持されやすい特徴があります。また、快適性や防災機能の高さも付加価値として評価され、従業員満足度の向上にもつながる点が企業側のニーズと一致します。これらの要素から、ZEB建物は賃料を高く設定しても空室リスクが低く、長期的に安定した収益を生む投資価値の高い不動産として注目されているのです。
