ZEB（ゼロ・エネルギー・ビル）認証は、建物の省エネルギー性能を第三者が客観的に評価・証明する仕組みであり、不動産市場における建物評価に大きな影響を与えつつあります。特に、ZEB認証を取得した建物は、光熱費の削減や環境配慮といった具体的なメリットが数値として示されるため、投資家や金融機関、テナント企業からの信頼度が高まります。また、ZEBは国や自治体の補助金・融資制度の対象にもなりやすく、資産運用や資金調達においても優位性を発揮します。加えて、環境認証付きの物件は、近年注目されるESG評価やグリーンリースにも適合し、企業のサステナビリティ戦略とも合致しやすいため、テナント需要の安定化にもつながります。結果として、ZEB認証を取得した建物は資産価値が高く評価され、賃料や売却価格にも良い影響をもたらす可能性があるのです。今後の建物評価において、ZEBは“コスト”ではなく“価値を証明する証”としてますます重要性を増していくでしょう。
