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建物評価におけるZEB認証の影響
ZEB認証で建物評価向上 ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)認証は、建物の省エネルギー性能を第三者が客観的に評価・証明する仕組みであり、不動産市場における建物評価に大きな影響を与えつつあります。 特に、ZEB認証を取得した建物は、光熱費の削減や環境配... -
グリーンビルディング認証(LEED等)とZEBの違い
グリーンビルディング認証とは ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)と、LEED(米国の環境建築認証)やCASBEE(日本の建築環境総合性能評価システム)といったグリーンビルディング認証は、いずれも環境配慮型建築を評価する仕組みですが、その目的と評価基準に... -
ZEBリノベーション事例から学ぶ資産活用法
ZEBリノベーションを考える 老朽化した建物を「省エネ・創エネ・快適性・防災性」に優れた資産へと再生する手法として、ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)リノベーションが注目されています。 近年の事例では、築30年以上のオフィスビルをZEB Ready相当へ改修... -
ZEB化で築年数の価値が見直される!?
古い建物こそZEB化をしよう これまで不動産の価値は「築年数」に大きく左右されてきましたが、ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)化によって、その常識が変わりつつあります。 従来の古い建物でも、高断熱化や高効率設備の導入、太陽光発電や蓄電池といった創... -
ZEB化で建物のメンテナンスコストは上がる?下がる?
ZEB化で起こるメンテナスコストの変化 ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)を導入する際、多くの人が気になるのが「メンテナンスコストはどう変わるのか?」という点です。 結論から言えば、ZEB化によって初期投資は上がるものの、長期的にはメンテナンスコスト... -
ZEB建物は賃料を高く設定できるのか?
ZEB化で賃料アップ ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)物件は、従来の建物と比較して高断熱・高効率設備・再生可能エネルギーの活用などにより、光熱費が大幅に抑えられるという経済的メリットをテナントにもたらします。 そのため、入居者にとっては「トータ... -
不動産投資家にとってのZEBの魅力とは
ZEBは不動産投資家にも選ばれる ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)は、省エネと創エネによって建物のエネルギー収支を実質ゼロに近づける建築手法であり、不動産投資家にとっても大きな魅力を持つ存在です。 まず第一に、光熱費の大幅削減によってテナントの... -
テナント企業がZEB物件を選ぶ3つの理由
テナントは入居の際にZEBを選ぶ 近年、企業がオフィスや事業所を選ぶ際に重視する要素として、ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)のような環境性能の高い建物が注目されています。 テナント企業がZEB物件を選ぶ理由は主に3つあります。 第一に、ランニングコス... -
空室対策にZEBが有効な理由
空室対策にこそZEB 賃貸物件やテナントビルにおける空室対策は、オーナーや管理者にとって重要な経営課題です。 その解決策の一つとして、ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)の導入が注目されています。 ZEBは、建物の高断熱化・高効率設備・再生可能エネルギ... -
ZEB化で建物の資産価値はどう変わる?
ZEBで上がる建物の資産価値 ZEB(ゼロ・エネルギー・ビル)への取り組みは、省エネや環境配慮だけでなく、建物の資産価値そのものを高める要因としても注目されています。 第一に、ZEB化された建物はランニングコストが低く、電気代の大幅削減が期待できる...